买房之前要交诚意金，这不是别人信不过你，而是怕别人忙半天，你动动嘴说不要就不要，那别人的努力就白费了！
诚意金有什么作用？
（1）诚意金可以保证您的购房权益，如果房东签收您的诚意金后，诚意金自动转为定金，就算有其他客户出更高的价格，房东也不能反悔，否则是要双倍返还的，这对房东也是一种经济利益上的制约。
（2）诚意金是向房东表示您的买房诚意，一般房东都很忙，有诚意金房东才会拿出诚意来谈，这样子的成功几率会高一些，带上您的诚意金去谈条件和讲价格，房东会认真和你谈，指不定会有意想不到的收获呢！
（3）付诚意金是在告诉房东您有这个实力，买房您不是看着玩的，您是要认真买房，这样谈的效果会更好，一般房东都是会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先和谁谈价格，价格谈会就会先卖给谁，这就是先到先得，付了诚意金房东也会有诚意的心态来和你谈价格。
（4）锁定目标，每一个顾问的手上都有上百或者上千的买房客户，如果不支付诚意金，他们很难相信你是诚意买房的，付了定金，他们也会把大半的时间放在你身上，全心帮你找到最合适你的房子。
（5）买到便宜的房子，比别人先入手坐等升值，任何时候市场上都会有低价出手的房子，比如有些开发商清尾货，二手房东着急用钱等。同样有低价的房子也会有活跃的投资客，投资客的眼光比任何人的眼光都要精，一旦看上不错的房子，一定要先交定金，不然被投资客抢了入手的机会。同样交了诚意金之后谈不成也是可以退的，这个是不用担心的。
诚意金有多重要，对几方都有一定的作用：
一、谁先交，在同等的条件就有优先权。
二、如果谈不到您能接受的价钱，是会把诚意金退回给您的。
三、帮您谈拢了，是会直接转为定金的，自己找时间签合同。
四、如果不交诚意金，害怕帮您谈好了你说不要就不要，这也是对双方都有不好的伤害，可以接受一开始的不要，都是不能接受忙会大半天你才不要，诚意人人平等。
